2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+22.3%
大阪市淀川区
57.3万円/㎡
前年比-7.6%
新大阪ウィスト
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
/ 新大阪駅 徒歩10分
2006年築 / 15階建 / 154戸 / RC造
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価格偏差値
32.2
割高
推定相場価格より18.9%割高
相場
4,356万円
61.8万円/㎡
2,972
3,895
4,818
5,741
AI査定結果
推定相場価格
4,356万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,895万円〜4,818万円
55.2万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月13日
新大阪ウィスト
5,180万円（73.4万円/㎡）/ 9階 / 70.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は69.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 5,180万円 | 73.4万円 | 9階 | 70.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/30 | 5,830万円 | 79.7万円 | 5階 | 73.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 4,480万円 | 61.3万円 | 5階 | 73.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/18 | 5,180万円 | 62.2万円 | 4階 | 83.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/11 | 4,950万円 | 69.2万円 | 12階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は59.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 新大阪ウィスト 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅10分 | 5,180万円 | 73.4万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 154戸 | RC |
| 2025/04/01 | ネバーランド北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 3,998万円 | 56.0万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 109戸 | SRC |
| 2024/08/06 | キングスクエア北大阪パークフェリスI番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,980万円 | 56.6万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 157戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ファミール東三国 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 4,080万円 | 65.4万円 | 62.35㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 129戸 | SRC |
| 2025/05/29 | エンゼルフィールズ三国 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅7分 | 4,330万円 | 59.5万円 | 72.8㎡ | 3LD・K | 1階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.3%上昇、大阪市淀川区では7.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して28.1%割高です。
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